《公司法》明確規定辦公地址公司的注冊，要求注冊地址為公司經營的主要場所，它的注冊地址應該是具體而真實的。此外，注冊所有者要么擁有注冊地址的房屋產權，要么與注冊的房屋所有者簽訂合同，地址 租賃 合同期超過 1 年。

       另外，在很多地方，尤其是無錫注冊公司的時候，市場監管局管理局要求辦公地址的性質要商業化性質，為例如，辦公樓、商店或住宅改建性質，不能是住宅樓。此外，注冊公司營業執照需要提供與商業地址相匹配的房地產所有權或使用權證明的文件，例如商業的標題證明您名下的不動產，或經過公證的商業不動產合同的公證租賃。

       住宅不能作為注冊公司的地址，可以作為辦公使用嗎？因為現在有一些小公司，受經濟限制制，租不起寫字樓。那么他們就選擇租金相對便宜的住宅區辦公，這是不是一種合法做法？

        我們來看看國家市場監管部門管理的相關規定：當公司注冊時，辦公地址的財產必須是商業用地內的建筑物土地部門規劃的區域，房產證上注明的產權必須是商業商業建筑，以及使用該建筑物的注冊公司（作為注冊地址）的請求以住宅產權為準。


      可見，上述規定并沒有要求公司的實際辦公地址必須是商業建筑，所以可以在住宅樓里辦公，而且也可以用于注冊個體工商戶經營執照。在注冊公司，作為辦公地址創業者，對于因各種原因不能使用商業性質房子的，可以考慮租賃與商業性質注冊使用具有獨立產權的小面積商業辦公房，或者出租時以一定成本購買業主的地址注冊權益一個房子。如果其他家庭成員以企業名義擁有房產注冊，還需要提交直系親屬證明材料或公證租賃證明文件。但是需要注意一點：一個辦公地址，只有同名申請人才能重復提交公司注冊的申請，所以在租賃之前詢問這座建筑是否曾經被注冊過公司。


       在了解了房屋可以在公司進行什么樣的注冊之后，我再介紹一下注冊者在市場監督管理局進行注冊登記的時候，需要提供哪些相關材料。才能證明該注冊地址符合法律、法規的要求。


一般來說，可以作為公司使用的材料有以下11種注冊地址證明：


（1)房屋所有權 證書”的副本。

（2)國有土地“土地使用權證書”副本。

（3)房屋管理部門頒發的《房屋租賃許可證》復印件。

（4)土地管理部門頒發的土地使用權租賃許可證副本。

（5)屬于在國有土地上新建的房屋，如果沒有獲得房屋所有權證書或土地使用權證書的，“需提供建設部門出具的《建筑施工許可證》復印件。

（6)屬于新購買的房屋，如果沒有收到“房屋所有權證書”或“土地使用權證書”，購買合同，發票 、商品房預登記銷售證明復印件。

（7)屬于公屋，如未取得《房屋所有權證書》和《土地使用權證書》，請提供房屋出具的相關產權管理 部門證明。

（8)屬于集體土地上的建設房屋，如果暫時不能提供產權證，產權屬于鄉鎮政府的，鄉鎮政府可以出具一份場地使用同意證明；產權屬于農民或村委會的，由房屋區國土資源部門或房屋管理部門出具同意使用場地的證明。

（9)如果注冊地址是酒店、餐廳、招待所等，提供經營范圍為“住宿”或經營范圍為“房屋出租”營業執照復制。

（10)如果房屋性質屬于軍事財產，則提供所在軍區后勤部頒發的《軍隊房產租賃許可證》復印件。

（11)如果注冊地址在市場上，請提供“市場名稱登記證書”的副本。

如果公司注冊地址是租賃的，那么注冊持有人不僅要提交上述產權證明，還要提交使用證明。它可以是以下任何一種材料：

（1)如果辦公地址屬于租賃，提供房屋租賃協議（出租人應為房屋的所有人，承租人應為申請開業的公司）。

（2)如果辦公地址為轉租，提供轉租協議（出租人為原承租人），以及房屋所有權出具的轉租同意書證明或者在轉租協議上蓋章確認。

（3)如果辦公地址由母公司免費提供，則提供母公司發行的無償使用證明。

（4)如果房屋的財產權屬于股東，由股東無償提供給被投資公司，則提供股東無償使用的證明。


    如果企業家有上述類型的證明材料，可以提交給市場監管局管理局申請無錫注冊公司，或者委托無錫點贊財務辦理。